L'état des lieux locatif se fait en deux temps.

Lors de l'entrée dans le logement, et lors de sa sortie.

Il s'agit d'un constat qui peut être effectué à l'amiable entre locataire et propriétaire du logement ou avec l'aide d'un huissier.

Il consiste en l'analyse des différents éléments présents dans le bien immobilier, et identification de leur état.

Lors de la sortie, les deux constats peuvent être comparés afin de déterminer une usure ou des dégradations.

Ainsi, les litiges peuvent être évités grâce à la présence des documents.

Les deux parties disposent d'un exemplaire de l'état des lieux.